Россия
План поступления
Войти

Профессия менеджер по эксплуатации недвижимости

Менеджер по эксплуатации недвижимости отвечает за эффективное управление и обеспечение нормальной эксплуатации недвижимого имущества.

Чем занимается менеджер по эксплуатации недвижимости

Менеджер по эксплуатации недвижимости составляет бюджет, а также организует и контролирует обслуживание и ремонт оборудования и помещений, ведет учет стоимости ресурсов, с помощью соответствующих служб обнаруживает и устраняет поломки и аварии, взаимодействует с арендодателями и арендаторами по техническим вопросам, готовит нужную документацию. Также в обязанности менеджера по эксплуатации недвижимости может входить найм, обучение и управление персоналом по обслуживанию помещений и обеспечение безопасности здания и территории вокруг.

Что должен уметь менеджер по эксплуатации недвижимости

•   Знать действующие строительные и экологические стандарты и др. нормативы

•   Знать системы и оборудование здания, основы их нормальной работы

•   Уметь предотвращать поломки и аварии, а если они случились – обнаруживать их и устранять силами специалистов

•   Вести расчёты энергопотребления и других ресурсов

•   Уметь работать в программах Microsoft office, 1С, Excel

•   Составлять и оптимизировать сметы на обслуживание и ремонт

•   Составлять и вести необходимую техническую документацию, а также деловую переписку

•   Конструктивно и продуктивно взаимодействовать с арендодателями, арендаторами, контролирующими надзорными органами, персоналом

•   Вести совещания и переговоры

•   Управлять персоналом

Почему востребована профессия менеджера по эксплуатации недвижимости

Объемы строительства новых зданий постоянно растут, поэтому растет и спрос на квалифицированных менеджеров по эксплуатации недвижимости. Кроме того, старые здания реконструируют, и проверка их состояния и участие в планах ремонта и реконструкции – одно из направлений работы менеджера по эксплуатации недвижимости. Здания и запрос на их нормальное функционирование будут всегда, и мы также можем утверждать, что в любой стране и в любое время профессия менеджера по эксплуатации недвижимости будет актуальна.

Как стать менеджером по эксплуатации недвижимости

Для поступления важны результаты 4 экзаменов – обязательных русского языка и литературы и двух по выбору. Это могут быть физика, информатика, география - в разных учебных заведениях набор предметов разный. Для этой профессии нужно высшее образование, но до поступления в вуз можно после 9 класса получить среднее прикладное образование в колледже по специальности «строительство и эксплуатация зданий и сооружений», на которой готовят техников и старших техников. Вы будете изучать техническую механику, электротехнику и электронику, а также общегуманитарные дисциплины, математику и информатику. В вузе вас ждет специальность «Организация деятельности в жилищно-коммунальном комплексе» (названия этой специальности могут отличаться в зависимости от вуза). На ней готовят специалистов по управлению процессами предприятий жилищно-коммунального комплекса, мониторингу, эксплуатации и развитию. Здесь вас познакомят с правовым регулированием в ЖКХ, организацией обслуживания потребителей, технологиями и концепциями «умных городов» и др.

Где учиться на менеджера по эксплуатации недвижимости

    2
    бюджетных мест
    от 79
    проходной балл
    от 87700 р.
    за год
    КГАСУ сегодня - самостоятельный федеральный государственный отраслевой вуз, решающий важнейшие задачи многоуровневой подготовки конкурентоспособных квалифицированных кадров и научно-инновационного сопровождения развития архитектурно-строительной, дорожно-транспортной и жилищно- коммунальной отраслей Татарстана и России в целом.
    Казанский государственный архитектурно-строительный университет
    18
    бюджетных мест
    от 40
    проходной балл
    от 168222 р.
    за год
    Университет является региональным центром подготовки высококвалифицированных специалистов по приоритетным направлениям науки и техники для сектора высоких технологий, а также центром учебно-научной, инновационной, культурной интеграции и разработки гуманитарных и социальных программ.
    Тувинский государственный университет
    0
    бюджетных мест
    от 60000 р.
    за год
    НГАСУ (Сибстрин) основан в 1930 году на базе Томского технологического института. Сибстрин стал первым и долгое время оставался единственным архитектурно-строительным вузом Сибири и Дальнего Востока. Сегодня университет — большой учебно-научный комплекс, предлагает студентам программы высшего, дополнительного, послевузовского и довузовского образования, проводит научные исследования по широкому спектру проблем.
    Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин)
    0
    бюджетных мест
    от 37503 р.
    за год
    Миссия филиала — подготовка интеллектуальных ресурсов для машиностроительного и инфотелекоммуникационного комплекса России. Изучение фундаментальных технических наук тесно связано с практикой, что позволяет выпускникам быстро адаптироваться к рынку труда.
    Ставропольский филиал МИРЭА — Российского технологического университета
    4
    0
    бюджетных мест
    от 130000 р.
    за год
    Московский технологический институт – динамично развивающийся вуз столицы. Здесь используют инновационные методы в образовании: индивидуальный подход к каждому студенту, постоянная актуализация учебных планов, сотрудничество с ведущими компаниями-работодателями. Программы обучения объединяют фундаментальную теоретическую подготовку с новейшими практическими знаниями.
    Московский технологический институт

Подходящие специальности

40-79
проходной балл
20
бюджетных мест
На направлении готовят специалистов по эксплуатации зданий, сооружений и комплексов, в том числе жилой, промышленной и специальной застройки. Студенты изучают эксплуатацию, ремонт и обслуживание объектов ЖКХ, экономику и бухгалтерский учет в ЖКХ, основы кадастровой деятельности, комплексное благоустройство городских территорий, системы и инфраструктуру зданий.
Экзамены в 17 вузах:
математика
русский язык
обществознание
 

Карьера менеджера по эксплуатации недвижимости

Начать карьеру в этой профессии можно на небольшом объекте помощником менеджера по эксплуатации недвижимости или техником по эксплуатации недвижимости и дорасти до старшего техника по эксплуатации недвижимости. Следующий карьерный шаг – собственно, менеджер по эксплуатации недвижимости. Далее от вашего стажа, опыта и трудовых навыков будет зависеть, какой сложности и объема объект вы готовы вести. От этого будет зависеть и ваша зарплата, которая будет расти с ростом уровня ответственности. Для дальнейшего роста в профессии может понадобиться дополнительное образование.

Где работают менеджеры по эксплуатации недвижимости

Донстрой
логотип компании
Группа ЛСР
логотип компании
Самолет
логотип компании
Этажи
логотип компании
Департамент городского имущества города Москвы
логотип компании
Управление Росреестра по Москве
логотип компании

Похожие профессии

В теории менеджер — это, в первую очередь, «управленец».
Управляющий недвижимостью — это специалист, который занимается профессиональным управлением недвижимыми активами и эффективным использованием недвижимости в интересах собственников. Целями его деятельности являются получение максимальной прибыли от эксплуатации.
Этот специалист обеспечивает исправную работу крупных спортивных объектов — стадионов, бассейнов, спортивных залов. Инженер следит за состоянием оборудованием и общим износом спортивного объекта.